The Mall допринася за резултатите на новия собственик, но увеличава и дълга му
Търговският център The Mall на бул. „ Цариградско шосе “ в София е повлиял позитивно на финансовите резултати на новия си притежател - английското сдружение Hystead Limited, благосъстоятелност на Hyprop Investments и PDI Investment Holdings, за последните три месеца, в които способства за приходите и облагата за разпределение на акционерите на компанията.
Трансакцията обаче е довела и до увеличение на номиналната стойност на задълженията на Hyprop, излиза наяве от годишния доклад на компанията за 2017 година
Сделката приключи през октомври 2017 година Първоначално интерес към мола прояви различен южноафрикански фонд – NEPI, само че се отхвърли поради по-сложната акционерна конструкция и обособената благосъстоятелност на хипермаркета – Уникредит Булбанк го пое поради неизплатени заеми на гръцкия притежател на веригата Carrefour. Все още помещението няма нов наемател и стои празно след затварянето на магазина от веригата и оповестяването в неплатежоспособност на българското сдружение, което държеше правата за страната.
Южноафриканският фонд Hyprop има посредством Hystead 60% от активите в Югоизточна Европа. Останалите 40% са на колегата му за района PDI Investment.
Деноминираният в евро дълг на компанията се усилва в номинална стойност през предходната година. Сделката е за 156 млн. евро, дългът скача до 104,5 млн. евро, като самият търговски център е добит с 12-месечен мостов гарантиран заем за 58,3 млн. евро. Останалите средства са капитал на компанията.
Като дял на заемите от цената на активите обаче задълженията на Hyprop регистрират най-малък спад от 28,9% за 2016 година до 28,4% през 2017 година Нетните разноски за лихви, регистрирани в южноафрикански рандове, също понижават, тъй като са продадени някои второстепенни за групата активи през финансовата 2017 година
Общата стойност на активите на фонда в Югоизточна Европа се усилва до 460 млн. евро след серия от покупко-продажби в района (включително и в Загреб, Хърватска). Не е дадена обаче разбивка за цената на активите по страни, с цел да се реши по-точно приносът на The Mall към салдото.
Неодитираната облага на цялата компания за втората половина на 2017 година след налози и такси възлиза на над 97,8 млн. евро, като се намалява минимално по отношение на същия интервал на 2016 година, вижда се от доклада.
Фондът пресмята, че ще разпредели на акционерите с 8,3% повече за втората половина на предходната година.
Компанията показва още, че междинният дял на свободните площи в комерсиалните ù центрове понижава доста през предходната година. Делът на незаетите площи в The Mall обаче е над два пъти по-висок от междинното – 0,78% по отношение на 0,3%. Не излиза наяве дали обаче това включва хипермаркета.
Ключовите активи на компанията се намират в ЮАР – 77% от всички притежавани активи. По 11% е делът на активите й в Субсахарска Африка и Югоизточна Европа. Само 1% от активите на групата са планувани за продажба.
По публикацията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Десислава Попова
Трансакцията обаче е довела и до увеличение на номиналната стойност на задълженията на Hyprop, излиза наяве от годишния доклад на компанията за 2017 година
Сделката приключи през октомври 2017 година Първоначално интерес към мола прояви различен южноафрикански фонд – NEPI, само че се отхвърли поради по-сложната акционерна конструкция и обособената благосъстоятелност на хипермаркета – Уникредит Булбанк го пое поради неизплатени заеми на гръцкия притежател на веригата Carrefour. Все още помещението няма нов наемател и стои празно след затварянето на магазина от веригата и оповестяването в неплатежоспособност на българското сдружение, което държеше правата за страната.
Южноафриканският фонд Hyprop има посредством Hystead 60% от активите в Югоизточна Европа. Останалите 40% са на колегата му за района PDI Investment.
Деноминираният в евро дълг на компанията се усилва в номинална стойност през предходната година. Сделката е за 156 млн. евро, дългът скача до 104,5 млн. евро, като самият търговски център е добит с 12-месечен мостов гарантиран заем за 58,3 млн. евро. Останалите средства са капитал на компанията.
Като дял на заемите от цената на активите обаче задълженията на Hyprop регистрират най-малък спад от 28,9% за 2016 година до 28,4% през 2017 година Нетните разноски за лихви, регистрирани в южноафрикански рандове, също понижават, тъй като са продадени някои второстепенни за групата активи през финансовата 2017 година
Общата стойност на активите на фонда в Югоизточна Европа се усилва до 460 млн. евро след серия от покупко-продажби в района (включително и в Загреб, Хърватска). Не е дадена обаче разбивка за цената на активите по страни, с цел да се реши по-точно приносът на The Mall към салдото.
Неодитираната облага на цялата компания за втората половина на 2017 година след налози и такси възлиза на над 97,8 млн. евро, като се намалява минимално по отношение на същия интервал на 2016 година, вижда се от доклада.
Фондът пресмята, че ще разпредели на акционерите с 8,3% повече за втората половина на предходната година.
Компанията показва още, че междинният дял на свободните площи в комерсиалните ù центрове понижава доста през предходната година. Делът на незаетите площи в The Mall обаче е над два пъти по-висок от междинното – 0,78% по отношение на 0,3%. Не излиза наяве дали обаче това включва хипермаркета.
Ключовите активи на компанията се намират в ЮАР – 77% от всички притежавани активи. По 11% е делът на активите й в Субсахарска Африка и Югоизточна Европа. Само 1% от активите на групата са планувани за продажба.
По публикацията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Десислава Попова
Източник: klassa.bg
КОМЕНТАРИ